Kiedy wykonujemy wycenę nieruchomości?

Kiedy wykonujemy wycenę nieruchomości?

Jeśli ktoś zamierza dokonać profesjonalnej wyceny nieruchomości w stolicy, to potrzebny będzie rzeczoznawca majątkowy Warszawa. Skorzystanie z jego usług pozwala na poznanie rzeczywistej wartości danego mieszkania lub domu. Ma to szczególne znaczenie w przypadku chęci sprzedaży i kupna nieruchomości. Operat szacunkowy może być także wymagany przykładowo przez bank lub podczas postępowania sądowego. Oczywiście do jego wykonania niezbędne jest dostarczenie odpowiednich dokumentów, w zależności od przedmiotu wyceny.

Kiedy będzie trzeba dokonać wyceny nieruchomości?

Operat szacunkowy Warszawa jest potrzebny osobom, które chcą kupić nieruchomość na kredyt hipoteczny. Kredytodawca musi wiedzieć, jaka jest rzeczywista wartość przedmiotu umowy. Konieczne staje się wobec tego skorzystanie z usług rzeczoznawcy majątkowego. Sporządzi on odpowiedni raport, który zostanie zatwierdzony przez instytucję bankową. Należy od razu zaznaczyć, że operat szacunkowy może wykonać wyłącznie osoba mająca odpowiednie uprawnienia. Są one nadawane przez Ministra Infrastruktury i Rozwoju. Trzeba jednak najpierw zdać egzamin państwowy, aby móc znaleźć się w centralnym rejestrze rzeczoznawców majątkowych. Przed wybraniem usługodawcy należy wobec tego sprawdzić jego uprawnienia. Banki wymagają wyceny nieruchomości w celu zabezpieczenia kredytu. Wpływa ona na analizę ryzyka kredytowego i koszty zaciąganego zobowiązania. Jeśli przykładowo wartość nieruchomości jest zbyt wysoka, a zdolność kredytowa wnioskodawcy za niska, to niestety musi liczyć się on z uzyskaniem odmownej decyzji.

W jakich sytuacjach wykonuje się operat szacunkowy?

Wycena nieruchomości jest najczęściej potrzebna przy zawieraniu umowy kupna-sprzedaży. Można dzięki temu poznać rzeczywistą wartość mieszkania lub domu. Operat szacunkowy jest czymś koniecznym przy ubezpieczeniu nieruchomości, dotyczy to również działki. Obecnie niemalże wszystkie firmy ubezpieczeniowe zaznaczają jako jeden z wymogów dostarczenie profesjonalnej wyceny nieruchomości, czasem wystarczy opinia rzeczoznawcy majątkowego. Na jej podstawie ubezpieczyciel oblicza wysokość ubezpieczenia. Jeśli ktoś poniósł szkodę, to również będzie potrzebował operatu szacunkowego, aby móc ubiegać się o otrzymanie należnego odszkodowania. Wycena nieruchomości staje się niezbędna w przypadku postępowania spadkowego lub podziału majątku. Operat szacunkowy służy również do ustalenia wysokości podatków. Przedsiębiorcy także korzystają z usług rzeczoznawcy majątkowego, jeśli chcą zaliczyć nieruchomość do aktywów firmowych.

Podobne tematy na naszej stronie
Total
0
Shares
Wiadomości związane